Kassák Terrace
XIII. kerületMagas energetikai besorolásFrekventált lokáció
A Kassák Projekt harmadik, egyben befejező üteme a Váci úti irodafolyosó szomszédságában valósult meg.
-min.jpg&w=3840&q=75)
-min.jpg)
Most visszaigényelhető áfával vásárolhat újépítésű, 13. kerületi lakást!
A rozsdaövezetek szabályozása az elmúlt időszakban kiemelt szerepet kapott az ingatlanpiacon: a rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítás célja a budapesti ipari területek rehabilitációja, ezzel együtt az új fejlesztések támogatása, mellyel az infrastruktúra fejlődése és a szolgáltatás paletta bővülése is várható.
Rozsdaövezeti besorolást olyan újépítésű beruházások kaphatnak, melyek feljavítják az egykori, főként ipari, eddig lakóingatlan-fejlesztésre nem használt területeket, és nagymértékben hozzájárulnak a lokáció infrastruktúrájának és környezetének fejlesztéséhez, rehabilitációjához.
A LIVING Kassák Terrace, Park West 3 és Park West Rise lakóparkjait 2023 decemberében nyilvánította rozsdaövezeti akcióterületté a Rozsdaövezeti Bizottság*. A szabályozás a lakásvásárlók számára kedvező feltételeket biztosít, hiszen a kijelölt rozsdaövezeti területeken vásárolt újépítésű ingatlanok után visszaigényelhető az 5%-os áfa!*
Áfa-visszatérítés számokban
A budapesti, átlagos, nagyjából 1,76 millió Ft/m2-es fajlagos árral számolva a mostani piacon egy 30 négyzetméteres ingatlan valamivel több, mint 52,7 millió forintba kerül, ugyanakkor, ha ez a lakás olyan projektben épül, melyet rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítottak, a fenti összegből a vevő az áfa körülbelül 2,5 millió forintos összegét visszaigényelheti.
Minél nagyobb, értékesebb ingatlant vásárol valaki, az árelőny annál inkább növekedhet. Egy 50 négyzetméteres átlagos árú lakásnál már több, mint 4 millió forintra növekedhet a kedvezmény mértéke, 60 négyzetméteres lakásnál átlépheti az 5 millió forintot, 80 négyzetméteresnél közelítheti a 6,7 millió forintot, míg egy átlagos árú 100 négyzetméteres lakás esetén az árelőny mértéke meghaladhatja a 8,3 millió forintot.
Lakóparkok
Park West 3
XIII. kerületBelváros-közeliEnergiahatékony lakások
A nagy sikerű Park West Projekt harmadik üteme a dinamikusan fejlődő Ferdinánd-negyedben található.
Park West Rise
XIII. kerületBelvárosiÚjonnan indult projekt
A Park West Projekt záró üteme, a Park West Rise értékesítése elindult!
01
04
Ismerje meg a kedvező feltételekkel megvásárolható rozsdaövezeti lakófejlesztések kiemelt lakásait és kérjen árajánlatot még ma!
Lakásszám: KTI107
Kassák Terrace
1. Emelet
2Szoba
41m²
Bruttó listaár:
94 590 000 Ft
Lakásszám: KTI501
Kassák Terrace
5. Emelet
4Szoba
88m²
Bruttó listaár:
179 990 000 Ft
Lakásszám: PW3330
Park West 3
3. Emelet
4Szoba
86m²
Bruttó listaár: 142 990 000 Ft
Kedvezményes ár
137 270 400 Ft
Lakásszám: PW3709
Park West 3
7. Emelet
2Szoba
54m²
Bruttó listaár: 100 990 000 Ft
Kedvezményes ár
96 950 400 Ft
Lakásszám: PW3803
Park West 3
8. Emelet
4Szoba
145m²
Bruttó listaár: 276 490 000 Ft
Kedvezményes ár
265 430 400 Ft
Lakásszám: PW4B101
Park West Rise
1. Emelet
2Szoba
47m²
Lakásszám: PW4B411
Park West Rise
4. Emelet
2Szoba
47m²
Lakásszám: PW4B501
Park West Rise
5. Emelet
2Szoba
47m²
Lakásszám: PW4B709
Park West Rise
7. Emelet
3Szoba
63m²
Lakásszám: PW4B802
Park West Rise
8. Emelet
3Szoba
68m²
Lakásszám: PW4B901
Park West Rise
9. Emelet
4Szoba
110m²
01
11
Az áfa-visszaigénylés feltételei
Mikor élhetünk a kedvezménnyel?*
Az új lakásokat terhelő 5%-os áfa összegével azonos mértékű visszatérítési támogatást a rozsdaövezeti akcióterületeken megépült, többlakásos épületben található otthont vásárlók igényelhetik.
Ennek feltétele, hogy olyan új lakást vásároljon a vevő, ahol legfeljebb 2 év telt el a befejezés és az eladás között.
A visszaigénylést a lakást megvásárló új tulajdonos kezdeményezheti a Magyar Államkincstáron keresztül a vételár azon részére, melyet az adott terület rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítása után fizetett ki.*
Kik jogosultak az 5%-os áfa visszatérítésére?*
Az igénylő magyar állampolgár, illetve az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni;
Az igénylő szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja;
Az igénylő harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak szerint huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkezik;
Az igénylő hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.
A szabályozás részleteiről bővebben IDE kattintva tájékozódhat.
Rozsdaövezeti helyszínek a felértékelődés útján
A XIII. kerület már lezajlott átalakulásának köszönhetően nagyon népszerű helyszínnek számít a lakásfejlesztők és a lakásvásárlók között. Ipari arcától megválva napjainkban az egyik legkeresettebb lokáció. A saját célra vásárlók és a bérbeadók egyaránt keresik, itt található ugyanis Budapest egyik legfontosabb irodapiaci lokációja is. Az itt megvalósuló rozsdaövezeti fejlesztések előnye, hogy többnyire a tágabb környezetüket tekintve már az ipari jellemzőt mellőző helyszínen valósulhatnak meg, jól illeszkednek a már megvalósult építkezések közé, ugyanakkor az itt vásárlók az áfa-visszaigénylés lehetőségével mégis realizálhatják a kedvezményes feltételeket a rozsdaövezeti besorolással rendelkező ingatlanok esetében.
*A szabályozás részleteiről bővebben IDE kattintva tájékozódhat.