Rozsdaövezeti besorolást kapott a Kassák Terrace és Park West 3 lakóingatlan-fejlesztésünk

2024. 05. 08.
Sajtóközlemény
Park West lakópark madártávlatból
Megosztás:

Több millió forint megtakarítást is jelenthet a vevőknek a rozsdaövezeti helyszíneken történő lakásvásárlás.

Rozsdaövezeti besorolást kapott a nagysikerű Kassák Terrace és Park West 3 lakóingatlan-fejlesztésünk, így a magánszemélyek számára lehetőség nyílik a projektek lakásainak vásárlása esetén az 5%-os áfavisszatérítés érvényesítésére. A rozsdaövezeti helyszín választása már a kisebb lakások esetében is több millió forintos előnyt jelenthet a vevőknek, amit az Eltinga kutatóközponttal való közös kutatásunk is alátámasztott.

A megfelelő helyszín kiválasztásával a potenciális lakásvásárlók jelentős előnyökre tehetnek szert, hiszen a rozsdaövezeti akcióterületek esetén lehetőség nyílik az áfavisszatérítés érvényesítésére, vagyis a lakás mindössze a nettó árába kerül. Budapest jelentős rozsdaövezeti fejlesztési potenciállal rendelkezik, többek között a XIII. kerület iránt érdeklődők akár több millió forintot is spórolhatnak a lakásvásárlásuk során.

Szintén ebben a kerületben indítottuk el 2018-ban a Kassák Projektet, a Váci úttól csupán egy utcányi távolságra, az Apály utca, Angyalföldi út, Klapka utca és a projekt névadója, a Kassák Lajos utca által határolt tömbön. Az összesen 740 lakásos lakófejlesztés harmadik, egyben befejező üteme a Kassák Terrace, melyben a 246 újépítésű, magas energetikai besorolású lakás várhatóan 2025 első felében már költözhetővé válik. További meghatározó, XIII. kerületi fejlesztésünk a közel 900 lakásos, Ferdinánd negyedben található Park West lakópark-beruházás, amelynek harmadik üteme, a Park West 3 építési munkálatai 2022 szeptemberében kezdődtek meg. Az értékesítés mindkét projekt esetében folyamatosan zajlik.

Kassák Terrace lakópark látványterv

Lakóprojektjeinknél elsődleges szempont, hogy olyan ingatlanokat hozzunk létre vevőink számára, melyek minden igényt kielégítenek. A Kassák Terrace és a Park West 3 lakófejlesztések ráadásul nem csak a kiváló elhelyezkedésükkel, környezettudatos megoldásaikkal és magas színvonalú szolgáltatásaikkal előnyös választások a potenciális vevőknek, ugyanis a projektek rozsdaövezetté nyilvánításának köszönhetően lehetőség nyílik az áfavisszatérés érvényesítésére, ami ügyfeleink számára akár több millió forintos árelőnyt is jelenthet.

– mondta Martin János, a WING vezérigazgató-helyettese és a LIVING üzletág igazgatója.

Jelentős kedvezményt jelent a rozsdaövezeti besorolás

Diagram a lakóingatlan piacról

Az Eltinga-val való közös elemzésünk alapján a rozsdaövezeti helyszín választása kisebb lakások esetén is több millió forintos előnyt jelenthet: budapesti piaci átlagos fajlagos árakkal számolva egy 30 négyzetméteres lakásnál 2 millió forintot, 40 négyzetméteresnél 2,8 millió forintot, 50 négyzetméteresnél pedig akár 3,5 millió forintot is vissza lehet igényelni. A nagyobb lakásoknál pedig még jelentősebbek lehetnek a visszatérítési támogatás összegek: ugyanazt a számítást követve 80 négyzetméteres otthonnál 5,5 millió forintot, 100 négyzetméteresnél pedig 6,9 millió forintot is megtakaríthatnak a vásárlók.

A rozsdaterületeken való lakásvásárlás ezáltal jelentős árkedvezményt jelenthet más lakóprojektekhez képest, továbbá igénybevétele is egyszerű. Az általános forgalmi adóról szóló törvény módosítása szerint ugyanis az új lakásokat terhelő 5 százalékos áfa összegével azonos mértékű visszatérítési támogatást a rozsdaövezeti akcióterületeken megépült, többlakásos épületben található otthont vásárlók a Magyar Államkincstáron keresztül igényelhetik.

A teljes elemzés ide kattintva érhető el.


1.ábra. A visszaigényelhető áfa összege (visszatérítési támogatás) különböző lakásterületek esetén a jelenlegi átlagos fajlagos árak mellett (Forrás: LIVING számítás)

Megosztás:

A LIVING Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, célja olyan modern, fenntartható, városi otthonok létrehozása, amelyek emberközpontú szolgáltatásaikkal és intelligens megoldásaikkal az ott lakók életminőségét javítják.

© 2025 LIVING - Minden jog fenntartva. A jelen ajánlatban szereplő információk tájékoztató jellegűek. A változtatás jogát fenntartjuk. A képek illusztrációk. A weboldalon található látványtervek tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal.